La ciudad capital está en el proceso de tratar de desalojar Skyline en Waterplace en medio de afirmaciones de que los propietarios no han mantenido la propiedad.
PROVIDENCE, R.I. (WPRI) – En una carta enviada el lunes a Michael Lepizzera, el abogado que representa el lugar de Providence, la ciudad acusó a Skyline de violar su contrato de arrendamiento por no mantener su propiedad en buenas condiciones y no tomar las precauciones adecuadas «para evitar los residuos, daños y lesiones.»
En la carta se afirma que la ciudad ha recibido numerosas quejas sobre el estado de las instalaciones de Skyline. Esas quejas incluyen que el local deja basura, desperdicios, muebles y equipo de cocina fuera «en el derecho de paso público.»
«La ciudad ha hecho múltiples peticiones para que Skyline mantenga la zona y mantenga el local en condiciones de limpieza», dice la carta. «Skyline no lo ha hecho, y esto sigue siendo un problema y una preocupación continua».
La ciudad está pidiendo a los propietarios de Skyline que proporcionen documentación de cualquier mejora, mantenimiento y reparación realizada desde diciembre de 2019, como lo exige una enmienda al contrato de arrendamiento que permitió al local omitir los pagos de alquiler durante casi tres años.
Si los propietarios no cumplen, la carta afirma que la ciudad «buscará el pago del alquiler desde el 1 de diciembre de 2019 hasta el 1 de agosto de 2023.»
Skyline tiene 31 días para proporcionar a la ciudad la documentación solicitada.
En respuesta a la carta, Lepizzera no mencionó los reclamos al mantenimiento del local. En su lugar, argumentó que la ciudad no puede obligar legalmente a Skyline a devolver el alquiler, sobre todo teniendo en cuenta que su contrato de arrendamiento fue modificado varias veces para hacer frente a los problemas del local a lo largo de la pandemia.
Lepizzera acusó a la ciudad de «fabricar» razones deshonestas para seguir adelante con su demanda por motivos distintos al impago del alquiler».
Lepizzera dijo que Skyline tampoco «tuvo nada que ver» en las modificaciones del contrato de arrendamiento de la ciudad, que ampliaron el período de reducción del alquiler del local en medio de dificultades financieras.
«De la amplia gama de negocios afectados por la pandemia, el de Skyline estaba en la cima de los más afectados dada la naturaleza de su negocio como lugar de grandes eventos», escribió Lepizzera.
Lepizzera describió la posición legal de la ciudad como «frívola», especialmente en lo que respecta a la última enmienda del contrato de arrendamiento, que extendió la reducción del alquiler del lugar hasta enero de 2023.
«Skyline había solicitado una reducción del alquiler mucho más larga debido a la pandemia», dijo. «La ciudad accedió a ampliar la reducción del alquiler por un periodo de tiempo mucho más corto (…) Fue la ciudad la que preparó la modificación del contrato».
Skyline ha optado por pagar a la ciudad más de 72.000 dólares de alquiler para cubrir el período de seis meses de reducción de alquiler, así como para los meses de febrero y marzo, aunque Lepizzera dijo que se está «pagando bajo protesta».
Lepizzera dijo que Skyline planea emprender acciones legales contra la ciudad por los pagos de alquiler en disputa, que el local espera que le sean reembolsados por la ventana de seis meses.
