La Cámara de Representantes de R.I. votó a favor de prohibir las tasas de solicitud de alquiler, que los defensores de la vivienda argumentan que son una carga significativa para los inquilinos que buscan apartamentos.
PROVIDENCE, R.I. (WPRI) – La legislación, que fue patrocinado por Pawtucket Representante Cherie Cruz y es parte del paquete de vivienda del presidente de la Cámara Joe Shekarchi, fue aprobado en una votación de 70-0 y enviado al Senado para su consideración.
Mientras que algunos propietarios sólo cobran a los inquilinos el coste de la comprobación de antecedentes, otros cobran cientos de dólares sólo por la tasa de solicitud, sin ninguna garantía de que el posible inquilino sea seleccionado.
Los buscadores de apartamentos pueden tener que pagar varias tasas de solicitud mientras buscan un lugar para vivir, acumulando costes incluso antes de haber firmado un contrato de arrendamiento, dijo Cruz.
«La eliminación de estas tasas onerosas ayudará a nuestros residentes y familias en dificultades durante su ya frustrante búsqueda de vivienda, y un paso en la dirección correcta para nivelar el campo de juego en nuestro estado», dijo Cruz en un comunicado después de la votación.
El proyecto de ley seguiría permitiendo a los propietarios cobrar a los inquilinos el «coste real» de una comprobación de antecedentes penales y de crédito, que suele ser de entre 30 y 35 dólares. Pero la legislación fue modificada poco antes de su aprobación para permitir a los inquilinos proporcionar su propio crédito y verificación de antecedentes al propietario con el fin de evitar esa cuota.
Si el propietario cobra al inquilino la tasa por la comprobación de antecedentes o el informe crediticio, tendrá que entregar al solicitante una copia de esos informes.
Si es aprobado por el Senado y convertido en ley por el gobernador Dan McKee, la prohibición de las tasas de solicitud entraría en vigor el 1 de enero de 2024.
«Estamos encantados de que la Cámara se haya movido para eliminar las tasas de solicitud de alquiler», dijo Shana Crandell de Reclaim RI, que ha ayudado a organizar grupos de inquilinos. «Estas tarifas llevan a la bancarrota a los habitantes de Rhode Island de clase trabajadora que ya luchan por encontrar un lugar asequible y seguro para vivir».
Crandell dijo que el grupo progresista también está pidiendo otras reformas de vivienda, incluyendo la creación de un registro de alquiler seguro contra el plomo, la implementación de un promotor estatal de vivienda y permitir que los registros de desalojo sean sellados.
Decenas de inquilinos testificaron a favor de la prohibición de las tasas de solicitud en una audiencia el mes pasado, señalando que los futuros inquilinos a menudo tienen que aplicar a múltiples unidades antes de asegurar un apartamento.
Varios propietarios testificaron en contra del proyecto de ley o pidieron cambios, argumentando que al menos deberían poder recuperar sus costes de selección de un inquilino.
«Es estrictamente un coste que pasamos por alto», dijo Christopher Bicho. «Creo que debería haber un límite», dijo, reconociendo que algunos propietarios cobran de más por las tasas de solicitud.
«Deberíamos recibir un reembolso por nuestros honorarios para investigar a un posible inquilino», dijo Carol O’Donnell con la Coalición de Rhode Island de Proveedores de Vivienda, quien dijo que estaba a favor del proyecto de ley con modificaciones. «Las tasas de solicitud no deberían ser una fuente de ingresos para los proveedores de vivienda».
El proyecto de ley de la Cámara se enviará ahora al Senado, que ya está considerando dos proyectos de ley relacionados con las tasas de solicitud de alquiler. Un proyecto de ley presentado por la senadora Melissa Murray prohibiría las tasas de solicitud, mientras que otro propuesto por el senador Mark McKenney limitaría las tasas de solicitud a un máximo del 10% del coste de un mes de alquiler.
Para el precio medio de alquiler en Providence, fijado en 2.100 dólares según Zillow, eso significaría una tasa de solicitud de 210 dólares.
Esos proyectos de ley «junto con la propuesta de la Cámara pasará por el proceso de audiencia», dijo Daniel Kittredge, un portavoz del presidente del Senado Dominick Ruggerio. «El presidente Ruggerio evaluará las propuestas basándose en ese proceso».
